Квартиры в центре Москвы подорожали на 7% за месяц

В апреле квартиры в ЦАО Москвы выросли в цене на 7%, до 435 845 рублей за кв. метр, сообщает компания «Пересвет-Инвест».

По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании «Пересвет-Инвест», самое дорогое жилье  на вторичном рынке квартир в марте 2014 года также предлагалось в ЗАО -  по 292 152 рублей за кв. метр. Самые дешевые квартиры предлагаются в Зеленограде и в ЮВАО, метр жилья в среднем стоит 132 194 рублей и 170 313 рублей соответственно.

За прошедший месяц цена в рублях в Западном и в Зеленоградском округе снизилась на 5,0% и 3,0% соответственно. Для остальных же административных округов ценовые изменения выглядят не столь значительно.

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в апреле цены в рублях на вторичном рынке жилья остались практически на прежнем уровне, потеряв в цене всего 0,7% от предыдущего показателя. Таким образом, цена кв. метра составила 248 386 рублей, или 7 097 долларов.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города. 

К концу месяца на рынке вторичного жилья (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры составила 19,9 млн рублей, что на 8,3% меньше, чем в предыдущем месяце. Почти на 6,0% упала стоимость 2-, 3- и многокомнатных квартир, однокомнатные квартиры в апреле стали дешевле на 2,3%. Таким образом, бюджет покупки 1-комнатной квартиры в столице составил в среднем – 8,1 млн рублей, 2-комнатной – 12,6 млн рублей, 3-комнатной – 20,2 млн рублей, многокомнатной – 52,4 млн рублей.

За апрель дешевле на 6,9% и 2,3% стали квартиры в монолитных и кирпичных домах и всего на 0,3% дороже – в панельных.  Средняя стоимость квартиры в панельных домах составила 9,4 млн рублей, в монолитных – 36,76 млн рублей, в кирпичных – 13,34 млн рублей.

Объем предложения в апреле 2014 года на вторичном рынке столицы впервые превысил показатель в 100 тысяч и составил 102,6 тысячи квартир. За месяц квартир, выставленных на продажу, стало больше на 7,3%.

Более одной трети из общего объема квартир на рынке вторичного жилья предлагают в двух округах Москвы: Западном и Центральном – 19,9% и 14,9% соответственно. В остальных же доля предложения не превышает 11,0%, а в Зеленоградском административном округе представлен самый незначительный объем квартир, всего 0,5%.

Объем предложения за месяц вырос по всем округам. Заметное увеличение количества квартир наблюдается  в Северо-Восточном и Зеленоградском административном округах, на 19,6% и на 36,1% соответственно. Незначительно относительно других округов, на 2,4%, вырос объем квартир в ЗАО.


2014-05-20 17:52:00

Комментарии




Поиск

  • Статистика Estrus.ru
  • Объектов в базе: 11787
  • Компаний в базе: 1904
  • Городов: 2505