Вторичное жилье в Подмосковье подорожало на 2,2%

За первый квартал 2014 года кв. метр жилья на вторичном рынке Подмосковья вырос в цене на 2,2%, сообщает информационно-аналитический центр «Пересвет-Инвест».

Средняя цена за кв. метр на вторичном рынке Московской области в марте 2014 года составила 2 407$, или 85 451 рубль (база предложений Winner). За месяц цена кв. метра в рублях выросла на 1,5%, а в сравнении с данными 4 квартала 2013 показатель повысился на 2,2%.

В зависимости от удаленности

В марте цена метра в рублях увеличилась практически во всех городах Подмосковья. Города спутники прибавили в цене – 1,1%, города ближнего Подмосковья – 0,9%, среднее Подмосковье (16-30 км) – 0,7%. В городах, расположенных на расстоянии 31-60 км от столицы, наблюдается самый значительный рост – 1,8%. Жилье в самые дальних городах Подмосковья подешевело на 0,1%.

В 1 квартале 2014 года в сравнении с данными 4 квартала 2013 года можно наблюдать следующие изменения: города спутники прибавили в цене 2,6%, города ближнего Подмосковья стали дороже на 1,9%, города расположенные в зоне удаленности 16-30 км подорожали на 3,5%, в городах, расположенных в зоне удаленности 31-60 км, цена кв. метра увеличилась на 1,6%, а в самых дальних Подмосковных городах рост цены кв. метра составил 2,3%.

В зависимости от направления

За прошедший март цена метра в рублях выросла по всем направлениям и самым значительным образом на северо-западе – 3,8%. На северо-востоке рост цен составил 2%, на востоке – 1,5%, на юго-востоке – 1,2%, на севере – 1%. Жилье на западе и юго-западе области стали дороже на 1,1% по каждому из направлений, и 0,7% на юге.

В 1 квартале 2014 года цена метра выросла практически по всем направлениям, самым значительным образом подорожал юго–восток – 4,1%, север области прибавил в цене – 1,8%, юго–запад стал дороже – на 1,6%, северо-восток на 1,4%, восток – 0,8%, юг и запад области подорожали на 0,7% по каждому из направлений. Снижение цены кв. метра наблюдается только на северо-западе области – 1,7%.

В зависимости от типа квартир

В марте 2014 года цена метра в рублях увеличилась по 1-комнатным квартирам – на 1,5%, 2-комнатные квартиры стали дороже на 1,5%, 3-комнатные подорожали на 1,4%, многокомнатные прибавили в цене 2%.

В 1 квартале 2014 года также подорожали все типы квартир: 1-комнатные – на 2,3%, 2-комнатные и 3-комнатные стали дороже на 2,1%, многокомнатные квартиры прибавили в цене 1,5%.

В зависимости от типа дома

В марте 2014 цена кв. метра в монолитных домах на вторичном рынке Подмосковья выросла на 1,8%, в панельных и кирпичных домах жилье подорожало на 0,9%.

В 1 квартале 2014 года самое значительное подорожание было характерно для предложений в монолитных домах – в них цены выросли на 3%, квартиры в кирпичных домах подорожали на 2,4% и в панельных домах на 1,9%.

По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», в марте 2014 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Подмосковья составила 135 105$, или 4 796 215 рублей. В сравнении с данными февраля в рублях средняя стоимость выросла на 1,7%. В 1 квартале 2014 года средняя стоимость квартир составила 4 675 334 рубля, данный показатель ниже показателя 4 квартала 2013 года на 0,3%.

В первом квартале 2014 года количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области, равнялось 34 700, что на 4,9% меньше, чем в феврале.

В зависимости от удаленности 

В марте 2014 года наибольшее число квартир на вторичном рынке было представлено в ближнем Подмосковье (до 30 км). Наименьшее - в дальних городах области. В первом квартале 2014 г.ода наибольший объем предложения наблюдается в городах-спутниках (19,4%), в городах, расположенных на удаленности 6-15 км (25,2%) и самый высокий показатель 26,8% – демонстрируют города в зоне удаленности от 16 до 30 км.

В зависимости от типа дома 

В марте 2014 года наибольшее количество реализуемых квартир было в панельных домах (37,7%). Это обусловлено преобладанием данного типа застройки в области в целом. Доля квартир в кирпичных домах составила 33,5%, а в монолитных домах 28,8%. За месяц в структуре предложения изменений практически не произошло.

В 1 квартале 2014 года структура предложения выглядит следующим образом: доля панельных домов составляет 37,6%, кирпичных – 33,9% и наименьшая доля, 28,5%, – у монолитных домов. По отношению к данным 4 квартала 2013 года произошли незначительные изменения: на 1,6% увеличился объем предложения в панельных домах, на 0,6% в кирпичных домах, а в монолитных домах объем предложения вторичного жилья, напротив, снизился на 2,2%.


2014-04-22 14:52:00

Комментарии




Поиск

  • Статистика Estrus.ru
  • Объектов в базе: 11787
  • Компаний в базе: 1904
  • Городов: 2505