За и против квартир в малоэтажных комплексах

Прежде чем купить квартиру в малоэтажном доме, оцените все плюсы и минусы такого жилья.

Плюсы

1. Вокруг леса да реки

Главный плюс малоэтажных комплексов — это окружающие пейзажи и хорошая экология. Строятся такие дома обычно за городом, рядом с лесом и рекой. Одним словом, на природе, на свежем воздухе. И именно этим квартиры в малоэтажных комплексах так привлекательны для жителей загазованных и шумных городов.

2. Квартира стоит дешевле

Другой аргумент в пользу малоэтажки – более низкая цена квадратного метра по сравнению с многоэтажными новостройками. Поэтому квартира в целом тоже стоит дешевле. Да и возводят такие дома быстрее, все-таки три-пять этажей – это не семнадцать.

3. Парковка без боя

Живя в малоэтажном комплексе, вам не придется каждый день воевать за место для парковки автомобиля. «Меньше народа» означает не только «больше кислорода», но и «больше машино-мест».

4. Красивые снаружи, приятные внутри

Малоэтажные дома строятся не по типовым, а по индивидуальным проектам, поэтому планировки квартир здесь обычно более продуманные и удобные, чем в высотках. Как правило, фасады малоэтажных комплексов тоже гораздо привлекательнее. К тому же, утверждают архитекторы, именно среди невысоких зданий до четырех этажей человек чувствует себя комфортнее всего.

5. При доме, при земле

Иногда застройщики малоэтажных жилых комплексов предлагают купить не только квартиру, но и землю. Небольшие участки в две-три сотки достаются хозяевам жилья на первых этажах. Получается, что вы живете в городской квартире, при этом можете выращивать под окнами морковку или устроить палисадник и летом расставлять в нем шезлонги.

Минусы

1. Вдали от цивилизации

Расположение на природе – это и главный минус малоэтажки. До кинотеатров, торговых центров, ресторанов вам придется добираться на машине. В худшем случае рядом не будет даже детских садов, школ и поликлиник, и это значительно усложнит жизнь и родителям, и детям.

2. Пешком не получится

Другая проблема малоэтажных комплексов – это транспортная доступность. Без собственной машины обойтись будет очень сложно. Совсем не факт, что до вашего дома будут ходить автобусы или маршрутки. Так что, если вы планируете жить за городом, а работать в городе, просчитайте, как будете добираться на службу каждый день и сколько простоите в пробках.

3. Есть и другие нюансы...

Кроме того, что в малоэтажных комплексах не предусмотрен лифт и мусоропровод, так еще бывают проблемы с тем, чтобы провести стационарный телефон и выделенную интернет-линию. При всем этом обслуживание в малоэтажных домах стоит дороже, чем в высотках.

4. Котельная за свой счет

Иногда невысока стоимость квартир в малоэтажных комплексах объясняется тем, что к дому не подведены никакие коммуникации. Выясните это до того как подписывать договор, иначе вам с соседями придется на свои деньги строить котельную, проводить канализацию и т. д.

5. Коварный статус земли

И самое важное – статус земли, на которой построен дом. Недобросовестные девелоперы возводят дома на землях сельскохозяйственного назначения, такие постройки незаконны.  Построенный многоквартирный дом на садовом участке может оказаться вне закона. Внимательно изучайте документы на участок, прежде чем покупать квартиру в малоэтажном комплексе. Уточните статус земли у застройщика и обязательно спросите, можно ли прописаться в квартире.

На фото: ЖК «Никитинская усадьба» в Петербурге


2014-05-06 20:52:00

Комментарии




Поиск

  • Статистика Estrus.ru
  • Объектов в базе: 11787
  • Компаний в базе: 1904
  • Городов: 2505