Возврат НДФЛ

Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью покупки квартиры. В России есть уникальная возможность вернуть часть уплаченных средств назад воспользовавшись процедурой возврата.

 

Возврат ндфл при покупке квартиры

Начиная с 1 января 2015 в силу вступила свежая редакция 220ой статьи Налогового кодекса Российской Федерации(Федеральный закон №212), разрешающая повторный имущественный вычет и ограничит его размер по ипотечным процентам. Эти поправки несколько снижают сумму возврата ндфл при покупке квартиры.

Как только вы оформите квартиру в собственность у вас появляется право на возврат подоходного налога. Например, если вы подписали документы по купле-продаже в конце 2014 года, а оформляете квартиру в собственность в 2015ом году, то получение налогового вычета возможно уже в этом году.

Для тех, кто не знает, что такое возврат следует оговориться, что согласно Налоговому кодексу РФ(а конкретно 220ой статье) это возвращение себе части денег в размере уплаченного подоходного налога. Таким образом если вы никогда не работали, то вернуть средства не получится(исключения могут быть в ряде случаев о которых мы поговорим чуть ниже).

 

Размер налогового вычета при покупке квартиры в 2015 году

Размер налогового вычета, который вы можете вернуть зависит от двух факторов: суммы потраченной на покупку квартиры и уплаченным вами НДФЛ(подоходным налогом).

Вы можете вернуть до 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 2 миллионов рублей. Таким образом, максимум, что вы можете вернуть на 2015 год это 260 000 рублей.

Если вы приобретали квартиру до 2008 года, то максимальная сумма на налоговый вычет будет составлять 1 миллион рублей.

Вернуть вы сможете не больше, чем перечислили в бюджет налогов. Возвращать вы можете в течение нескольких лет пока не вернете всю сумму целиком. К примеру, если у вас небольшая зарплата на возврат подоходного налога может уйти довольно приличное время. А если у вас зарплата 50 000 рублей, то возврат займет 3 года. Имейте в виду, что возвращаете вы то, что заплатили.

Если вы купили квартиру в ипотеку до 2014 года и хотите вернуть ндфл тогда налог возвращается с расходов на выплату ипотечных процентов в полном объеме и без ограничений. Сумма для возврата ндфл ограничена тремя миллионами рублей и максимум вы сможете вернуть 390 000 рублей. Часто бывают ситуации когда при покупке дорогого жилья сумма возвращаемая по ипотечным процентам превышает возврат на непосредственно приобретение.

 

Случаи в которых возможен возврат подоходного налога при покупке квартиры

В каких случаях можно получить имущественный вычет?
 
Вы можете вернуть часть средств потраченных на:
  • приобретение либо строительство жилья(сюда входит покупка квартир в готовых или строящихся домах, частные дома, доли в домах или квартирах)
  • покупка участка земли с расположенным на нем жилым домом или под строительство оного
  • траты на выплату процентов по ипотеке
  • другие расходы связанные с ремонтом квартир(если вы купили квартиру в новостройке)

 

В каких случаях нельзя получить подоходный налог назад:

  • при покупке дома у жены или мужа, у своих детей, родителей, братьев или сестер, у своего работодателя и прочее
  • если вы уже осуществляли имущественный вычет(имейте в виду, его можно взять только один раз за всю жизнь)

 

13% с покупки квартиры

Сколько можно вернуть денег с покупки квартиры? Столько, сколько вы платите налогов, а именно 13 процентов. Эти 13 процентов платят все наемные работники(исключения - юридические лица, у которых другая форма налогообложения). Таким образом если вы купили квартиру в новостройке или взяли для ее покупки ипотечный кредит, то вам возвращается часть средств которые вы заплатили, либо 13% от процентов по ипотеке.

 

Возврат подоходного налога при покупке квартиры через работодателя

Для начала вам нужно обратиться в ФНС(или налоговую инспекцию) по месту вашей постоянной регистрации для подтверждения вашего права на возврат подоходного налога(вам должны выдать специальное уведомление).

С этим уведомлением вы идете к вашему работодателю и он перестанет удерживать подоходный налог с вашей зарплаты до тех пор пока сумма налога не будет полностью вам возмещена(т.е. вы будете получать на 13% большую зарплату).

Имейте в виду, что возвращать подоходный налог может только один работодатель и если вы увольняетесь, вам придется проделать процедуру заново.

Также вы не сможете получить всю сумму налога однократно, только в виде надбавке к зарплате.

Если вы получаете менее миллиона рублей в год и соответственно не уложились с выплатой за год, вам придется в следующем году опять оформлять документы в ФНС(также как в случае увольнения).

Сроки возврата ндфл через работодателя

ФНС рассматривает заявки и выдает специальное уведомление за 30 дней(максимум).

Сама выплата занимает продолжительное время и зависит от зарплаты.

 

Возврат подоходного налога из бюджета

Чтобы получить налоговый вычет таким способом вам нужно в конце календарного года подать заявление о возврате налога, а также форму 3-НДФЛ в ФНС(налоговую инспекцию) по месту прописки.

К сожалению принятие решение о возврате занимает около трех месяцев. И это при учете того, что вы нигде не ошиблись и все документы в порядке.

После проверки сумма уже уплаченных вами налогов перечисляется на ваш банковский счет(он указывается в заявлении).

Если вы не уложились в сумму вычета(заплатили налогов меньше, чем можете вернуть), то вы имеете право получить оставшуюся сумму в следующем году.

Главный плюс возврата подоходного налога через бюджет это то, что он возвращается с суммы всех налогов которые вы заплатили. В случае если документы вами оформлены верно то посещение налоговой будет единоразовым, в отличие от способа возврата через работодателя.

Минусы процедуры это конечно же долгий период ожидание(три месяца) и предоставление формы 3 НДФЛ.

 

Бланк заявления на налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году

Мы подготовили бланк заявления на налоговый вычет, с которым вы можете отправиться ФНС.

Бланк можно отредактировать подставив свои данные, так что образец заполнения вам не понадобится.

Просто скачайте и отредактируйте файл(.doc) в соответствии с вашими данными.

 

 

Комментарии




Поиск

  • Статистика Estrus.ru
  • Объектов в базе: 11787
  • Компаний в базе: 1904
  • Городов: 2505